Rechtsstatus des Anwesens: Die Grundstücke haben einen geregelten Rechtsstatus, sind lastenfrei und stehen zum sofortigen Kauf zur Verfügung.

Investitionsmöglichkeiten: Die landwirtschaftlichen Grundstücke in Radomierzyce bieten enorme Investitionsmöglichkeiten. Die Lage und die Verkehrsinfrastruktur machen diese Grundstücke ideal für verschiedene Arten von Investitionen:

• Investitionen in Agrartourismus: Bau von Agrartourismus-Bauernhöfen, Pensionen, Erholungskomplexen.
• Landwirtschaftliche Investitionen: Entwicklung von landwirtschaftlichen Betrieben, Viehzuchtbetrieben, ökologischen Anbauflächen.
• Freizeitinvestitionen: Sportkomplexe, Vergnügungsparks, Spa- und Wellnesszentren.

Preis der Immobilie: 10 Millionen PLN

Vorteile der landwirtschaftlichen Grundstücke: Diese Grundstücke bieten ausgezeichnete Bedingungen für die Entwicklung landwirtschaftlicher Aktivitäten und Investitionen im Bereich Agrartourismus. Ihr vielfältiger Charakter - von Wiesen und Weiden bis hin zu bewaldeten Gebieten - ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Anpassungen an die Bedürfnisse der Investoren.

Zustand des Anwesens: Die Flächen sind teilweise bewaldet, mit Zugang zu Versorgungsleitungen: Wasser, Strom, Gas, Abwasser. Bestehende Gebäude, einschließlich des Palastes, erfordern Renovierung, was die Möglichkeit bietet, einen einzigartigen Agrartourismus- oder Erholungskomplex zu schaffen.

Nahegelegene Attraktionen:

• Schloss Czocha - ein malerisches Schloss am Leśniańskie See.

• Schloss Kliczków - ein historisches Schloss mit einem schönen Park.

• Bolesławiec - eine Stadt, bekannt für ihre Keramikproduktion.

• Landschaftspark Bóbr-Tal - ideal für Wanderungen und Radtouren.

• Kwisa-Fluss - hervorragend zum Angeln und Kajakfahren.

Zugang und Verkehr: Auto:

• Radomierzyce liegt günstig in der Nähe der Landesstraße Nr. 352, die zum Grenzübergang nach Deutschland führt. Die Autobahn A4 ist nur eine 20-minütige Fahrt entfernt, was eine einfache Anbindung an Wrocław (ca. 160 km) und die deutsche Grenze gewährleistet.

Bahn:

• Der nächste Bahnhof befindet sich in Zgorzelec, mit regelmäßigen Zügen zu großen Städten in Polen und internationalen Verbindungen nach Deutschland.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Regionale Busse bieten regelmäßige Verbindungen von Radomierzyce zu nahegelegenen Städten und kleineren Orten, was einen einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Attraktionen gewährleistet.

Landwirtschaftliche Immobilie mit historischem Schlosskomplex 

Lage: Das Anwesen befindet sich im malerischen Dorf Radomierzyce, Niederschlesien, in der Nähe der Grenze zu Deutschland. Hervorragende Lage mit einfacher Anbindung durch die Dienstbarkeit von der Landesstraße Nr. 352, die zum Grenzübergang führt.

Beschreibung des Geländes: Wir bieten einen einzigartigen Komplex von landwirtschaftlichen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 35 Hektar an. Das Anwesen stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die landwirtschaftliche Flächen mit hohem Entwicklungspotenzial suchen, ideal für Investitionen in Agrartourismus, Erholung oder Energie.

Fläche und Aufteilung der Grundstücke: Parkbereich:

• Grundstück Nr. 462/2: 14,29 ha

• Grundstück Nr. 464/2: 10,39 ha

• Grundstück Nr. 461: 3,11 ha

Diese Gebiete umfassen Wiesen, Weiden, Gebüsche und Wälder sowie Ödland und bieten vielfältige Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Nutzung.

Bereich mit historischem Gebäude:

• Grundstück Nr. 48: 7,0434 ha, im Bebauungsplan als Erholungs- und Freizeitgebiete ausgewiesen. Bebaut mit einem barocken Palast von 1728 mit einer Nutzfläche von ca. 5617 m² und vier Nebengebäuden, jeweils mit einer Nutzfläche von 1300 m², sowie zwei Pavillons, jeweils mit einer Fläche von ca. 230 m².

Grundstück Nr. 47: 0,1404 ha, besteht aus Wiesen und steht unter Denkmalschutz

Komplex landwirtschaftlicher Flächen

Investitionsmöglichkeiten:

Das 148 Hektar große Grundstück, das in Parzellen von mindestens 40 Hektar unterteilt werden kann, bietet enorme Investitionsmöglichkeiten. Die Lage und die Verkehrsinfrastruktur machen diese Immobilie ideal für verschiedene Arten von Investitionen:

• Tourismusinvestitionen: Bau von Erholungsanlagen, Hotels, Pensionen, Agrotourismus.
• Freizeitinvestitionen: Errichtung eines Sportkomplexes, eines Freizeitparks, von Spa- und Wellnesszentren.
• Verkehrsinfrastruktur: Entwicklung von Logistikinfrastruktur, Lagerhäusern, Distributionszentren.
• Industrieinvestitionen: Bau von Produktionsstätten, Fabriken, Industrieparks.
• Logistikinvestitionen: Entwicklung von Logistikzentren, Großhandelsbetrieben, Umschlagterminals.
• Energieinvestitionen: Entwicklung von Energieinfrastruktur, einschließlich Solar- und Windfarmen.

Preis der Immobilie: 150 PLN pro Quadratmeter

Anreise und Verkehr:

Auto:

Żarska Wieś liegt günstig in der Nähe der Landesstraße Nr. 94, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Legnica (ca. 40 km) und Zgorzelec (ca. 30 km) ermöglicht. Die Autobahn A4 ist nur 20 Autominuten entfernt und bietet eine einfache Anbindung an Wrocław (ca. 120 km) und die deutsche Grenze (ca. 40 km).

Bahn:

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zgorzelec, von wo aus regelmäßige Züge in große Städte Polens wie Wrocław sowie internationale Verbindungen nach Deutschland verkehren. Der Bahnhof Bolesławiec bietet direkte Verbindungen nach Warschau, Poznań und anderen wichtigen Städten.

Öffentlicher Verkehr:

Regionale Busse bieten regelmäßige Verbindungen von Żarska Wieś zu nahegelegenen Städten und kleineren Ortschaften, was einen einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Attraktionen ermöglicht.

Rechtlicher Status der Immobilie:

Die Immobilie hat einen geregelten Rechtsstatus, ist frei von Belastungen und sofort zum Kauf verfügbar.

Lage: In der Nähe von Żarska Wieś, Woiwodschaft Niederschlesien.

Beschreibung des Geländes:

Wir präsentieren eine einzigartige Investitionsimmobilie mit einer Fläche von 148 Hektar, die sich in einer malerischen Gegend in der Nähe von Żarska Wieś befindet. Für das Gebiet, auf dem sich die Immobilie befindet, wurde ein Flächennutzungsplan vom 26. November 2007 verabschiedet (Beschluss des Gemeinderats von Zgorzelec Nr. 80/07). Das Grundstück kann in kleinere Parzellen mit einer Mindestfläche von 40 Hektar unterteilt werden. Die Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Arten von Investitionen im Bereich Tourismus, Freizeit, Wohnen, Verkehr, Industrie, Logistik und Energie.

Die Immobilie verfügt über einen direkten Zugang zur Landesstraße Nr. 94, was eine ausgezeichnete Kommunikation und Erreichbarkeit gewährleistet. Darüber hinaus wurde das Konzept für den Bau eines Kreuzungspunkts auf der Landstraße Nr. 94 zusammen mit dem Bau einer Gemeindestraße positiv bewertet, was das Investitionspotenzial erhöht und die Umsetzung zukünftiger Projekte erleichtert. Es wurden hydrologische und geologische Karten erstellt, die detaillierte Informationen über die Wasser- und geologischen Bedingungen des Geländes liefern, was für die Planung von Bauinvestitionen unerlässlich ist. Eine Verkehrsintensitätsstudie wurde durchgeführt, die eine genaue Analyse und Planung der Verkehrs- und Logistikinfrastruktur ermöglicht.

Attraktionen in der Nähe:

• Schloss Kliczków - Historische Residenz mit einem wunderschönen Park und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen.
• Bolesławiec - Eine Stadt, die für die Herstellung von Keramik bekannt ist, mit zahlreichen Galerien und Museen.
• Landschaftspark des Bóbr-Tals - Ein idealer Ort für Wanderungen, Radtouren und Picknicks.
• Ethnografischer Park Kliczków - Ein Freilichtmuseum, das das Leben auf dem Land in vergangenen Zeiten zeigt.
• Fluss Kwisa - Ein ausgezeichneter Ort zum Angeln, Kajakfahren und Entspannen am Wasser.

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Verantwortlich für den Verkauf ist "Gerda Development" mit Sitz in Zgorzelec, ul. Bohaterów II Armii Wojska Polskiego 12, und in Warschau, ul. Wynalazek 1 B, Lokal 309, 02-677 Warschau.

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